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《山西信托·信泽32号项目贷款集合资金信托计划》 2014年度管理报告

山西信托有限责任公司2015/1/20 16:39:07
 
山西信托股份有限公司于2014926日集合成立的《山西信托·信泽32号项目贷款集合资金信托计划》,拟分期募集信托资金合计人民币1.5亿元,信托资金全额贷款给山西鸿升房地产开发集团有限公司。依据信托文件的规定,山西信托对信托资金进行了尽职管理。现将2014年度信托资金管理情况报告如下:
一、           信托计划基本情况
信托名称:《山西信托·信泽32号项目贷款集合资金信托计划》
信托规模:人民币1.5亿元                                                                                                                            
信托计划成立日期:2014926
资金运用方式:贷款
信托资金用途:信托资金用于帮助山西鸿升房地产开发集团有限公司完成“鸿昇时代金融广场”项目开发建设。
信托期限:本信托计划存续期限为一期12个月;二期15个月;三期18个月。依据项目完成情况受托人可以提前结束本信托。
委托人预期收益率:
信托资金规模
信托一期
信托二期
信托三期
资金规模<300万元
8
8.25
8.5
300万元≤资金规模<1000万元
9
9.25
9.5
资金规模≥1000万元
10
10.25
10.5
信托计划委托人:集合资金信托计划的合格投资者
 
二、           信托计划资金运用及项目进展情况
 
1、山西鸿升房地产开发集团有限公司如期向山西信托支付了2014年度应付的贷款利息。
2、山西鸿升房地产开发集团有限公司财务情况
根据鸿升公司提供的2014年度12月财务报表,借款方山西鸿升房地产开发集团有限公司截至201412月末,总资产488143105.01元、总负债266484343.25元、所有者权益221658761.76元、因项目尚未进入销售期,2014年度经营活动产生现金流量净额-44271505.30元、净利润为-9637933.63元。
3、山西鸿升房地产开发集团有限公司提供的抵押物情况正常。
三、信托计划三期募集计划
根据项目进展,拟将第三期7000万元分5次发行,每次信托规模超过1000万元即成立。
四、综合评价
“鸿昇时代金融广场”项目进展顺利,山西信托作为受托人将继续履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务,尽职管理信托财产。
 
    项目经理:A: 
B: 
          部门经理:温
2015113