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关于更换“山西信托●信实35号集合资金信托计划” 原定抵押物的公告

山西信托股份有限公司2014/12/25 16:37:51
 
尊敬的投资者:
我公司筹备的“山西信托●信实35号集合资金信托计划”信托总规模4500万元,借款人为山西晋隆建设发展有限公司,资金用于其开发的位于吕梁市的“吕梁泛华盛世小区”项目建设,本信托计划分两期发行成立:
一期金额1800万元,期限2年,对应抵押物为位于太原市大同路229号面积为5705.31㎡的土地,评估价值3051.77万元,抵押率为58.98%,信托计划一期已于2014128日成立;
二期金额2700万元,期限2年,原定抵押物为位于太原市永济路东头道巷建筑面积为6220.17㎡的商业建筑,预评估总价为4659万元,对应抵押率为57.95%
因抵押人的原因,原定抵押物无法办理抵押登记,现抵押人申请更换抵押物。
新抵押物为“吕梁泛华盛世小区”项目部分临街商铺及部分别墅的在建工程:拟抵押商铺为2层钢混结构,目前已竣工,达到交房条件。共9套,面积最小的82.41㎡,最大的299.36㎡,总建筑面积为1625.17㎡,预评估单价16353/㎡;拟抵押别墅包含地下2层(地下2为车库)、地上14层及阁楼,目前主体结构已完工,装饰装修工程抹灰已完成,外墙饰面砖完成,屋面工程完成,窗框安装完毕,玻璃安装完成70%,入户门未安装,前后院已完成。共8套,每套建筑面积489.73㎡,总建筑面积为3917.84㎡,预评估单价7804/㎡。
上述拟抵押商铺和别墅预评估总价为5715.17万元,对应抵押率为47.24%
特此公告。
 
山西信托股份有限公司
20141217